Вопрос эксперту: отвечает юрист Дмитрий Лизунов

03/02/2012 Ирина:

Добрый день! Будьте добры, помогите разобраться в правильности выбора договоров. Мы ООО, занимаемся продажей и ремонтом ККТ, применяем УСН, также хотим заняться розничной продажей компьютеров и оргтехники, ремонтом картриджей. Чтобы продавать компьютеры и оргтехнику юрлицам нужно составлять договор поставки? или розничной купли-продажи (для личного использования), в некоторых источниках написано, что он для ЕНВД? Как узнать какой договор относится к какой системе налогообложения?

Ответ:

Уважаемая, Ирина!
Система налогообложения не влияет на выбор договора.
Если Вы намерены осуществлять в розницу продажу компьютеров физическим лицам или, например, юридическим лицам, но только для использования в личных целях, тогда Вы можете не заключать никаких договоров в письменной форме. Тот факт, что Вы передали товар, а покупатель его оплатил, будет свидетельствовать о том, что между Вами заключен договор розничной купли – продажи в устной форме.
А если Вы будете осуществлять продажу товаров юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, тогда необходимо заключать в письменной форме договор поставки.

03/02/2012 Ирина:

Добрый день! Мы, ООО, занимаемся приемом платежей от физических лиц за мобильную связь. "В связи с вступлением в силу с 01.01.2012г. Положения ЦБ РФ от 12.10.2011г. №373-П-платежные агенты (операторы) обязаны вести отдельную кассовую книгу по средствам, полученным в рамках деятельности платежного агента и формировать отдельные ПКО на эти средства." Мы учитываем эти деньги в "общей" кассе, но формируем отдельные ПКО и разносим на другие счета. То есть они находятся в одной кассе с основной выручкой, но учитываются совершенно на других счетах. Не очень охото вести отдельную кассу на эти средства. Таким образом не нарушаем данное положение? Или все-таки заводить отдельную книгу на средства, полученные в рамках деятельности платежного агента (оператора)?

Ответ:

Уважаемая Ирина! Для того, чтобы получить квалифицированную помощь по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться в инспекцию федеральной налоговой службы (г. Томск, ул. Фрунзе, 55, 2 этаж – отдел по работе с налогоплательщиками, т. 280 - 055).

В соответствии с законом, ИФНС организует прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение обращений граждан, принимает по ним решения и направляет заявителям ответы.

В ИФНС Вы можете обратиться как с письменным запросом о разъяснении сложившейся ситуации, так и с устным запросом (по телефону или лично). Сотрудник отдела работы с налогоплательщиками дает ответ самостоятельно, либо он приглашает сотрудника отдела работы с налогоплательщиками, компетентного ответить на Ваш запрос (в том числе в письменной форме).

08/02/2012 Татьяна:

Здравствуйте! У меня вот такой вопрос: купили квартиру в новом многоквартирном доме по ул. Ферганской. Со временем выяснилось, что в доме отсутствует внутредомовая вытяжка. Застройщик исчез в неизвестном направлении, подскажите этот недостаток должны исправлять жильцы дома за свои средства или УК, которая взяла нас на обслуживание. Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемая Татьяна! К сожалению, за действия компании застройщика Управляющая компания ответственности не несет и, в этой связи, за свой счет внутридомовую вытяжку делать, скорее всего, не будет. Вы имеете право за свой счет исправить недостатки, вызванные неправомерными действиями компании застройщика, затем в судебном порядке с данной компании взыскать убытки причиненные исправлением недостатков.

08/02/2012 Анна:

Здравствуйте, Дмитрий! Мы проживаем в доме по пер. Добролюбова, 15 (подъезд со стороны Р.Люксембург.
В связи со строительством новых домов в начале улицы Добролюбова перерыта вся дорога, сплошные ямы да ухабы.
Около Добролюбова, 10 огромная выбоина, которая в "сезон дождей" превращается в "озеро", что бы пройти пешком людям приходится лезть по грязи, на машине - по луже "плыть".

Когда будет осуществлён ремон участка дороги от пер. Добролюбова, 1 до пер.
Добролюбова, 15? (ведь остальной участок, от нашего дома и далее, заасфальтирован)

Обращались в администрацию Ленинского района они перенаправили обращение в департамент городского хозяйства администрации г. Томска, но до сих пор ответа нет.

Ответ:

Уважаемая Анна! Ваш запрос был направлен в Департамент городского хозяйства администрации г. Томска обоснованно, так как именно этот орган осуществляет контроль за выполнением работ по ремонту автомобильных дорог в г. Томске. В Вашей ситуации лучше всего обратиться в указанный Департамент с запросом напрямую, то есть Вам нужно составить письменный запрос в двух экземплярах и подать его в канцелярию (приемную) Департамента (г. Томск, Московский тракт, 19/1, т. канцелярии – 52-65-04, т. приемной – 52-61-21), на одном из экземпляров заявления Вам должны будут сделать отметку о принятии и поставить номер заявки. В дальнейшем Вы сможете по указанному номеру контролировать на какой стадии подготовка ответа на Ваш запрос. В соответствии с законодательством, ответ должен быть подготовлен не позднее, чем в течение 30 дней с момента поступления обращения.

08/02/2012 Наталья:

Мы жильцы домов №171,175,177, двухэтажные дома без отопления и водопровода. Нам нужна колонка т.к без воды жить не возможно, а ближайшая находится на пер.Днепровском - это 600 метров(далековато), по закону колонка должна находится в радиусе 100 метров. Помогите решить вопросс колонкой.

Ответ:

Уважаемая Наталья, с указанной проблемой Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего района.

08/02/2012 Елена:

Здравствуйте.меня интересует вопрос по адресу первомайская 63/2 когда-нибудь будет проводится капремонт?

Ответ:

Уважаемая Елена. В соответствии с нормами жилищного законодательства принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания жильцов и производится за счет средств жильцов. То есть, при необходимости проведения капитального ремонта Вы можете проявить инициативу, обратиться к жителям Вашего дома с предложением провести общее собрание жильцов и решить вопрос о необходимости проведения ремонта, а также о тех средствах, на которые он будет проводиться.

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос более детально необходимо знать, кто осуществляет управление Вашим домом. Это может быть управляющая компания или товарищество собственников жилья. В договоре с управляющей организацией должно быть прописано, чьей обязанностью является проведение капитального ремонта, периодичность проведения такого ремонта, а также за счет каких средств проводится ремонт (это могут быть средства, которые Вы платите управляющей организации ежемесячно или расходы на проведение капитального ремонта согласуются на общем собрании собственников и вносятся всеми собственниками непосредственно перед проведением капитального ремонта).

08/02/2012 Елена:

Здравствуйте!
Прошу оказать юридическую помощь в сфере ЖКХ.
Я проживаю по адресу пер. Урожайный 28В. Дом новый, оборудован общедомовым прибором учета воды (ОДПУ) и каждая квартира оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ). Я своевременно оплачиваю все ЖКУ, в том числе согласно показаниям своих ИПУ оплачиваю потребленную воду.
Томский расчетный центр по поручению Водоканала формирует квитанции по оплат воды. За сентябрь и октябрь пришли квитанции с дополнительно "Доначисленными суммами", превышающими мое потребление в 2 раза. Я позвонила в расчетный центр, где мне сказали, что не все в нашем доме оплачивают воду, потому недостающую оплату они разделили на всех. Индивидуальный счетчик подразумивает, что я оплачиваю то, что потребила. Иначе это противоречит здравому смыслу и, конечно, закону о защите прав потребителей.
Разъясните, пожалуйста, должна ли я оплачивать услуги которые я не потребляла?
Для примера сообщу, что я плачу за воду и водоотведение по 511 руб. в месяц , а доначислили мне за октябрь 534 руб. (по ОДПУ), т.е. я должна уплатить 511+534 (за себя и за "соседей").

С уважением, Елена

Ответ:

Уважаемая Елена! В соответствии с действующим законодательством все жильцы действительно обязаны платить за "общедомовое потребление", представляющее собой разницу между показаниями общедомового счётчика и показаниями индивидуальных счётчиков или норматива.
За соседей, которые не платят, Вы платить не должны, а, следовательно, вы имеете право требовать проведения перерасчета, также, согласно положениям закона вы имеете право на обращение в РОСПОТРЕБНАДЗОР по Томской Области Фрунзе 103а т. 26-03-90.

08/02/2012 Николай:

Добрый день Дмитрий !
Хотел бы вернутся к вопросу заданному Вам 21/07/2011 Женей Швецовой - о курении в подъезде жилого дома. Мне кажется что Вы не правы, ведь такое курение нарушает следующие нормы: Статья 6.4. КоАП "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений...", (Причинение вреда здоровью по неосторожности как минимум - а вред табачного дыма подтвержден международными правовыми документами) ?

Ответ:

Николай, согласен! Однако законом не предусмотрена ответственность за курение в подъезде многоквартирного дома.

08/02/2012 Ольга:

Добрый день, Дмитрий Сергеевич! подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы заставить управляющую компанию провести ремонт в подъезде жилого дома? Подьезд в ужасающем состоянии, стены черные от грязи и времени, так как ремонта не было, похоже, со времени строительства дома, почтовые ящики покрыты ржавчиной и не закрываются, всю почту складывают прямо на подоконник подьезда или она постоянно валяется на полу (среди почты в том числе и жировки по ком.услугам, которые из за этого постоянно теряются), свет есть далеко не на каждом этаже.... речь идет о компании "Жилсервис", дом по адресу: ул.Первомайская 65 а, 1 подьезд. Заранее спасибо!!!

Ответ:

Уважаемая Ольга! Во-первых, нужно выяснить, является ли проведение капитального ремонта обязанностью Вашей управляющей организации по договору управления многоквартирным домом, для этого Вам нужно обратиться в свою управляющую компанию с требованием о предоставлении договора на управление многоквартирным домом. В указанном договоре должны содержаться обязанности Вашей управляющей компании, в том числе условия и периодичность проведения управляющей компанией капитального ремонта, если такая обязанность договором предусмотрена, а также за счет каких средств проводится капитальный ремонт (за счет средств, которые Вы платите управляющей компании ежемесячно или расходы на проведение капитального ремонта согласуются на общем собрании собственников и вносятся всеми собственниками непосредственно перед проведением капитального ремонта).
Исходя из условий договора можно будет обсуждать дальнейшие действия.
Также, если Вас не устраивает работа Вашей управляющей компании, могу Вам посоветовать собрать общее собрание собственников жилья и поднять вопрос о создании товарищества собственников жилья.

08/02/2012 Лилия Мавлютовна:

Здравствуйте!!!!!Я жительница п.Кисловка ,где проживания совершенно не соответствуют требованиям.Скажите,пожалуйста,куда можно обратится по поводу горячей и холодной воды????Понимаете, у нас такая ситуация,что воды,то горячей,то холодной ,по очереди нету.А если и появляется,то с ужасным напором,если конечно это можно назвать напором....,мало того вода ужасно грязная,коричневая.Оставляем стекать,но потом налет удаляем-тратя на это удаление 2 банки чистящих средств.....кошмар какой-то....Мало того все лето...ВСЕ не было горячей воды,в сентябре дали,но отключили холодную....как так можно жить????И за что мы платим????не понятно!А сумма приходит весьма значительная!!!!Летом яко бы проводили ремонтные работы,а в итоге ничего!!!!Подскажите куда обратится,и главное что бы было результативно?!Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемая Лилия! Все вопросы, касающиеся предоставления гражданам коммунальных услуг, вывоза мусора и других проблем, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством решают в предусмотренном законом порядке следующие органы: Государственная жилищная инспекция (г. Томск, пр. Ленина, 111, т. 51-02-61), администрация района (ул. Карла Маркса, 56, т. 40-55-59), прокуратура района (Белинского, 14, т. 53-31-14). Для успешного решения ваших проблем вам необходимо обратиться с заявлениями, составленными в двух экземплярах в один из вышеперечисленных органов.

08/02/2012 Анастасия Егорова:

Муниципальный стадион "Черемошники" администрация ДЮСШ №17 сдает по частям в аренду: частной спортивной школе "Успех", операторам сотовой связи и др. В свою очередь частная школа "Успех" берет с детей деньги за занятия, не выдавая никаких кватинций. Правомерно ли это? И как сделать занятия для детей бесплатными

Ответ:

Уважаемая Анастасия! В соответствие с законодательством Российской Федерации, организации в обязательном порядке должны выдавать контрольно-кассовый чек, либо квитанцию об оплате, при наличных, безналичных расчетах. Таким образом, не выдавая квитанции, подтверждающие оплату занятий, спортивная школа действует не правомерно.
Вопрос о бесплатных спортивных занятиях вы можете обсудить, обратившись с заявлением в Администрацию Ленинского района ул. Карла Маркса, 34, либо собрав инициативную группу обратиться в частную школу «Успех» с письменной просьбой о проведении бесплатных спортивных занятий.

08/02/2012 Елена:

Здравствуйте! пишу из г. Уфа. у нас проблемы с ЖЭУ. с середины сентября начали подавать отопление,но только не в нашем подъезде,после недели требовательных звонков в ЖЭУ,отопление дали во всех комнатах кроме одной,часто нет гор.воды в ванной,мусор часто "тухнет" на весь подъезд. ежедневные звонки на протяжении 3х недель ни к чему не привели,диспетчер принимает заявку и все...на прошлой неделе приняв заявку диспетчер сказала,что придет слесарь,даст тепло под расписку. Он пришел,все сделал,я расписалась и когда он ушел,минут через 30 батарея снова стала холодная. Разговаривала с директором ЖЭУ 2 раза,обещал все исправить,но теперь скрывается... подскажите,как быть??? дом находится в центре города,престижный район.

Ответ:

Уважаемая Елена! Все вопросы, касающиеся предоставления гражданам коммунальных услуг, вывоза мусора и других проблем, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством решают в предусмотренном законом порядке следующие органы: Государственная жилищная инспекция, администрация района, прокуратура района. Для успешного решения ваших проблем вам необходимо обратиться с заявлениями, составленными в двух экземплярах в один из вышеперечисленных органов в Вашем городе.

08/02/2012 РАФИЯ:

ХОЧУ РАЗВЕСТИСЬ В ЕГО СОБСТВЕННОСТИ ДОМ .У НАС 2 НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ КОТОРЫЕ ОСТАНУТСЯ СО МНОЙ .ОН ТАКЖЕ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПРОПИСАТЬ ДЕТЕЙ .ЧТО НАМ ДОСТАНЕТСЯ ПО ЗАКОНУ. ДОМ КУПЛЕН В ПЕРИОД БРАКА НА ДЕНЬГИ ЕГО РОДИТЕЛЕЙ.

Ответ:

Уважаемая Рафия! Законом предусмотрено следующее – все, что нажито супругами в период брака (например, в данном случае квартира), является общей совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разводе, если Вам с супругом не удастся самостоятельно разделить имущество, Вы сможете обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества. При разделе имущества Ваши с мужем доли в праве на совместно нажитое имущество считаются равными, то есть, Вы имеете право претендовать на половину совместно нажитого в браке имущества, также суд может учесть при разделе интересы несовершеннолетних детей и отступить от правила равенства долей супругов в пользу стороны, с которой остаются несовершеннолетние дети.

01/03/2012 Валентина:

Доброго здоровья, Дмитрий! Нашим домом с июля 2011г.управляет Управляющая Компания. С этого же времени она выставляет нам счета на оплату коммунальных услуг.В ноябре 2011г., от Администрации,.мы узнаем. что УК не заключила договора с энерго-поставщиками. Имеет ли право УК выставлять нам счета для оплаты коммунальных услуг? Какой статьей ЖК РФ это действо регулируется? К УК нет доверия.Жильцы, которые не платят за поставляемые услуги(т.к.обратились в прокуратуру по поводу лигитмности УК), переживают за накапливаемые долги.Подскажите,пожалуйста,можем ли мы заплатить поставщикам напрямую за свет.воду и тепло?
По поручению жильцов Валентина

Ответ:

Уважаемая Валентина!
Жилищным законодательством предусмотрено, что УК осуществляет расчеты за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с поставщиками. Таким образом, если Ваша УК никаких договоров не заключило, то она не имеет право выставлять Вам счета, так как основания для этого у нее отсутствуют и Вы можете оплачивать коммунальные услуги напрямую поставщикам. (ст. 155 Жилищного Кодекса РФ).

12/03/2012 Наталья:

Добрый день,Дмитрий.Меня интерсует такой вопрос.Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком,получая детское пособие.Работяю в Клинической больнице№81(Северск),я врач.Последние два месяца мне не в полном объёме выплачивают пособие,объяснив,что оно состоит из поступлений из разных бюджетов(федеральный,омс и чёрт знает ещё откуда).При этом не доплачивают ту часть,которая финансируется из ФБ-ВМП(высокие мед.технологии).Но интересно то,что в больнице продолжают производиться операции по ВМП,люди исправно получают по этой статье зарплату,а детским пособием,почему-то,умудряются манипулировать.Деньги,правда,обещают вернуть,но когда-неизвестно.Правомочно ли это,если нет-куда обратиться.К юристу по месту работы обращаться бесполезно!

Ответ:

Уважаемая Наталья!
В данном случае работодатель действует неправомерно. Вам нужно составить письменное заявление в двух экземплярах с описанием сложившейся ситуации, указанием наименования и реквизитов работодателя, а также Вашего адреса и контактного номера телефона, и обратиться с ним в Государственную инспекцию труда Томской области (адрес: г. Томск, ул. Киевская, 76, т. (3822) 55-98-64). Заявление нужно подать в приемную либо канцелярию Инспекции, и обязательно, чтобы на одном из экземпляров Вашего заявления, которое останется у Вас, поставили отметку о принятии. Также существует возможность обратиться с заявлением в электронном виде, используя сайт http://git70.rostrud.ru/questioner/. Я бы рекомендовал Вам использовать оба указанных способа.

04/04/2012 Татьяна:

Здравствуйте,Дмитрий.Мои родители развелись 3,5 года назад в Кемеровской области.По мировому соглашению разделили имущество пополам дом и земельный участок(частный дом и земля оформлены на отца) .Но право собственности мамы (1/2 дома,земли)не оформлено,так как отец не является для оформления свидетельства о собственности.(Эксперт в "Росрегистрации" не регистрирует 1/2 свительства без собственника)
Наш частный дом собираются сносить в этом году,мама там прописана,получит ли она что-нибудь,если все документы оформлены на отца и он отказывается их оформлять?

Ответ:

Уважаемая Татьяна!
В данной ситуации, чтобы что – то получить после сноса дома, Вашей маме нужно все-таки оформлять право собственности на свою долю. Если отец отказывается от регистрации, Вам следует обратиться в районный суд, по месту нахождения недвижимого имущества, с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на долю на основании заключенного между Вашими родителями мирового соглашения. Получив решение суда, Вы сможете на основании него зарегистрировать право собственности на свою долю без присутствия отца.

12/04/2012 Виктор:

Дмитрий, я пенсионер, 72 года. За 11 апреля в блоге Гайдпарка я опубликовал свою статью, которая и является моим вопросом. Статья называется:-,,Как я выиграл подарочный сертификат на оплату услуг отопления ". Если Вас не затруднит ознакомиться с этой статьей, то я бы хотел получить ответ: возможно ли вернуть мой приз?

Ответ:

Уважаемый Виктор!
В данном случае, размер Вашего приза, действительно по закону является Вашим доходом, учитываемым при расчете субсидии. То есть субсидия за следующие шесть месяцев должна была быть рассчитана с учетом этой суммы и была бы немного ниже, нежели обычно.
Но зачитывать сумму приза в счет субсидии центр социальной поддержки населения права не имел.
Думаю, в данном случае целесообразно обратиться в Департамент социальной защиты населения Томской области с жалобой на действия центра. Жалобу следует писать на имя начальника Департамента Трифоновой И.А., в жалобе нужно описать сложившуюся ситуацию, распечатать документ в двух экземплярах (на одном экземпляре Вам должны поставить отметку о том, что жалобу приняли) и подать его в канцелярию либо приемную Департамента по адресу: 634021, г. Томск, ул. Шевченко, д. 24. Также можно обратиться непосредственно на прием к начальнику Департамента: каждую среду c 9.00 до 11.00 по предварительной записи по телефону - тел. (3822) 49-80-19.
Есть возможность обратиться к начальнику Департамента можно посредством сайта, перейдя по ссылке:
http://socialwork.tomsk.gov.ru/index.php?option=com_contact&view=contact&id=1&Itemid=124но я бы рекомендовал составить жалобу и обратиться непосредственно на личный прием.

12/04/2012 Наталья Гелахова:

поясните ситуацию по водосчетчикам.говорят,что надо установить их до 1 июля. что будет с теми ,кто не устоновит водосчетчики сам?

Ответ:

Уважаемая Наталья!
Единственное, что может коснуться тех, кто счетчики добровольно не установит – это более высокие тарифы за потребляемую воду, каких – либо санкций или принудительной установки водосчетчиков на настоящий момент не предусмотрено.

22/04/2012 Влад:

1.Каков срок давности по взысканию налогов с граждан?
2.Каков срок, в течении которого можно компенсировать некоторые налоговые вычеты (плата за обучение, лечение ...)?

Ответ:

Уважаемый Влад!
1. Как такового срока давности по уплате налога в Налоговом кодексе не предусмотрено.
Установлен только срок для наложения налоговых санкций, он равняется общему сроку давности и составляет 3 года.
2. Сроки обращения за вычетом не ограничены. Заявления можно подавать в течение
всего года - по отношению к суммам, потраченным в предыдущем году. Затраты текущего года можно компенсировать вычетами только в следующем году. Если уплаченного вами налога не хватит на всю сумму имущественного вычета, его возврат продлят на следующие годы. Остатки социальных вычетов на следующий год не переносятся.

28/04/2012 Александра:

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста: у меня частный дом, прорвало трубу с холодной водой по какой причине неизвестно либо износ труб либо от большого напора когда отключали воду, соседи вызвали водоканал воду перекрыли теперь 4 дома без воды, соседи говорят что звонили в водоканал и узнавали чтобы была вода нужно чтобы они приехали все раскопали и поменяли трубы и с каждого дома получается приблизительно по 40000руб, я должна выплачивать эту сумму? А куда идут те деньги которые я плачу за воду ежемесячно? Почему я должна платить такую сумму + платить за воду? а вдруг поменяют трубы и они лопнут через 2 месяца и опять платить такую сумму?

Ответ:

Уважаемая Александра!
В данном случае советую Вам не торопиться самостоятельно оплачивать ремонтные работы либо, если времени ждать нет, сохраняйте все квитанции об оплате. Сейчас сделать вывод о том, кто должен оплатить ремонтные работы не представляется возможным, так как не ясна причина прорыва труб, а также вопрос о том, кто осуществляет обслуживание вашего района. С указанным вопросом Вам следует обратиться в администрацию вашего района, а также в Роспотребнадзор (пр. Фрунзе, 103А, т. 26-03-90). Составьте письменное заявление, с описанием сложившейся ситуации, распечатайте в количестве экземпляров – по 2 на каждый орган, в который будите обращаться, чтобы на одном Вам ставили отметку о принятии.

07/05/2012 Ольга:

Здравствуйте!
У меня в долевой собственности находится одна из комнат 2-комнатной секции. Контакта с хозяином второй комнаты нет. По адресу, который мне дали а ТОРЦе, второй собственник не проживает. Хочу установить счетчики на воду и свет. Получается, что у меня нет согласия второго собственника. А счетчики устанавливать я должна не только у себя в комнате, но также и с учетом общей территории (коридор, и душ).
В законе написано, что при отсутствии согласия второго собственника расходы на установку и порядок оплаты по счетчикам может определить суд. Но меня не смогли проконсультировать ни мировые судьи, не районные. Они разводят руками, говорят у них такой практике нет. И спихивают меня друг на друга.
Как мне правильно поступить в данной ситуации и к кому все таки надо обращаться для судебного решения к мировым судьям или районным?

Ответ:

Уважаемая, Ольга! В данном случае Вам нужно обратиться с исковым заявлением в мировой суд.

13/05/2012 Марина:

Дмитрий, добрый день! не уверена, что ответите на мой вопрос, но все-таки...
Скажите, пожалуйста, какие обязательные пункты (критерии..например, отопление, вода...) должны быть при переводе нежилого объекта недвижимости в жилой?
Заранее благодарю!!

Ответ:

Уважаемая Марина, жилищным законодательством предусмотрены следующие требования к помещению, которое переводится из нежилого в жилое: оно должно располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне; указанное помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

24/05/2012 светлана:

Здравствуйте,купила долю в квартире,собралась разделить счета,но УК мне в этом отказала,сославшись на отсутствие такого закона.Так ли это и если да,как платить по счетам?

Ответ:

Уважаемая Светлана!
В данном случае Вам нужно согласовать порядок оплаты счетов с другим собственником квартиры самостоятельно. В случае если договориться не сможете, можно обратиться в мировой суд и установить порядок оплаты решением суда.

29/05/2012 Елена:

Здравствуйте. Я отработала в магазине(товары для дома) с сентября 2011 по май 2012, сейчас написала заявление на увольнение, т.к. нам на протяжении всего этого времени з.п. выдают "кусками", последних два месяца задерживают и ссылаются на то, что надо выплачивать аренду к кредит, а мы потерпим! Моё заявление от 19 мая, заставили отрабатывать 2 недели т.к. работать не кому, в итоге мой последний день 3 июня, но меня отпускают 31 мая, а з.п. выплатят только после 5 июня и документы.я сомневаюсь, что так это и будет, потому что числа 5 мая были уволены два сотрудника и до сих пор им не отдали з.п. как мне поступить, если 5 меня не рассчитают?

Ответ:

Уважаемая Елена!
В соответствии с законом Вас должны полностью рассчитать в последний рабочий день. Если этого не произойдет, то Вам стоит обратиться в Государственную инспекцию труда Томской области (ул. Киевская, 76) либо по телефону горячей линии – 56-53-18, 56-53-15; но лучше лично с письменным заявлением. В указанном заявлении изложите проблему, распечатайте в двух экземплярах, чтобы на одном в инспекции Вам сделали отметку о принятии.

21/06/2012 Анна Шестернина:

Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо, что ведете такой важный для людей, порой незнающих куда обратиться! Правда, клево!

Ответ:

Здравствуйте, Анна! Спасибо за добрые слова!

22/06/2012 Оксана:

Добрый день! Дмитрий, у меня вопрос - есть ли разница в предоставлении отпусков (имеется в виду количество календарных дней) между воспитателями муниципальных и частных детских садов? В Постановлении №724 РФ говорится, что отпуск предоставляется в количестве 42 календарных дней. Нам как воспитателям частного детского сада дают лишь 28 кал. дней.
Прав ли руководитель нашего предприятия? А если нет-то что делать?

Ответ:

Уважаемая Оксана!
Тут вопрос в том, как зарегистрирован частный детский сад и в какой должности Вы работаете согласно трудовой книжке. В случае, если сад зарегистрирован, как дошкольное учреждение, а Ваша должность - воспитатель, то разницы в продолжительности отпуска между муниципальным и частным садом быть не должно, то есть, предоставляя отпуск только 28 дней, Ваш руководитель не прав и Вы можете обратиться с жалобой в Государственную инспекцию труда Томской области (ул. Киевская, 76) либо по телефону горячей линии – 56-53-18, 56-53-15; но лучше лично, с письменным заявлением. В жалобе изложите проблему, распечатайте в двух экземплярах, чтобы на одном в инспекции Вам сделали отметку о принятии.

30/06/2012 леонид:

Добрый день. свой дом. поставил теплосчётчик. задвишки. всё законно. все бумаги подписаны. жкх не разрешает полностью перекрывать задвишки когда жарко. открывайте окна и двери. Линия идёт мимо меня и дальше общия. не кому не мешаю. наооборот отапливать приходиться улицу. а дальше людям тепла не хватает. говорят что мало плачу. ну я же поставил чтоб экономить. правы они или нет подъскажите что сделать можно.

Ответ:

Уважаемый Леонид! Если все поставили законно, опломбировали и зарегистрировали, то распоряжаться счетчиками и задвижками – Ваше право, можете вообще не использовать горячую воду и тепло. В данном случае Ваша управляющая компания (или ТСЖ) действует незаконно запрещая Вам перекрывать себе отопление, обратитесь в Роспотребнадзор (пр. Фрунзе, 103А, т. 26-03-90). Составьте письменное заявление, с описанием сложившейся ситуации, распечатайте в двух экземплярах, чтобы на одном Вам ставили отметку о принятии. По Вашему заявлению проведут проверку в течение 30 дней с момента обращения.

07/07/2012 Старыгина Анна Александровна:

Добрый день! В нашем многоквартирном доме на первом этаже ( ул.Беринга, д.13/3) находиться большая колясочная. Один из жильцов занял это помещение , поставил железную дверь и устроил там себе дополнительное жильё. Освобождать добровольно не хочет. Жильцы хотят иметь колясочную. Как принудить его освободить помещение? Дом управляется УК.Спасибо за ответ.

Ответ:

Уважаемая Анна Александровна! Указанное помещение является общей собственностью всех жильцов дома, поэтому гражданин, присвоивший его и использующий в личных целях, вопреки интересам других собственников, действует незаконно. Решение данной проблемы относиться к компетенции управляющей компании, обратитесь туда с письменной жалобой, которую лучше подписать всеми заинтересованными лицами, также в жалобе укажите на необходимость принять меры и сообщить о рассмотрении указанной жалобы и принятых мерах в письменном виде до срока…(укажите срок) и кого уведомить (нужно указать ФИО и адрес). Если УК никаких действий не предпримет, можете обратиться в мировой суд с исковым заявлением к собственнику, завладевшему общим имуществом, а также, в Роспотребнадзор (пр. Фрунзе, 103А, т. 26-03-90) с жалобой на бездействие УК.

09/07/2012 Виктор:

Добрый день! От родителей , по завещанию, нам с братом осталась квартира. Хотим ее продать, владеем менее года. Вопрос: будем ли мы платить налог с продажи и если у каждого доля менее 1 миллиона, то платится( если надо будет платить) налог каждому? спасибо!

Ответ:

Уважаемый Виктор! Каждый из Вас должен будет уплатить налог самостоятельно. В данном случае сумма налога будет зависеть от цены продажи. В случае, если Вы продадите свои доли дешевле 1 млн., то НДФЛ начисляться не будет, если дороже 1 млн., то на сумму разницы между ценой продажи и 1 млн. Вы должны будете заплатить 13% налога. При этом независимо от того, уплачиваете Вы налог или нет, сдача декларации является обязательной.